… о притягательности Москвы

В последние четыре года население Москвы увеличивается, если верить Мосгорстату, всего на 16-17 тыс. человек в год. Таким низким этот прирост не был со времен Александра II. Получается, что если зрение нас не обманывает и народа в столице в единицу времени становится значительно больше, то это за счет тех, кто приезжает ненадолго на заработки. Покорять же Москву амбициозным провинциалам все труднее, да и плюсы регионов все заметнее — товары те же, а транспортного коллапса нет, при этом проще купить жилье, равно как и открыть свое дело.

Не сразу все устроились
Пик роста численности москвичей пришелся на советский период. С 1920 по 1926 год она увеличилась с 1 млн. до 2 млн. человек. А с 1959 по 1970 год — на 2 млн. и составила 7 млн. человек.
Активный рост численности населения мегаполиса продолжался вплоть до 2003 года — более 100 тыс. человек ежегодно. И вдруг с 2004-го начался резкий спад динамики: годовой прирост населения составляет в среднем 16-17 тыс. человек. И это при московском беби-буме.
Подсчитывая население мегаполиса, демографы обращают внимание на людей, постоянно в нем живущих,— гастарбайтеры не в счет. Не учитывается и "дневное население" — люди, которые утром приезжают в мегаполис на работу и вечером уезжают из него домой. И хотя органы чувств сигнализируют, что рост населения Москвы значительно превышает цифры статистики, тренд налицо: в Москву все реже едут провинциалы, чтоб здесь навеки прописаться. По данным вице-президента Российской гильдии риэлтеров Константина Апрелева, примерно из 150 тыс. квартир, которые сдаются в Москве в аренду, приезжие с временной регистрацией снимают лишь 10-30%. Все остальное арендуют москвичи. Они же делают основную кассу и столичным застройщикам.
"В мегаполисе включились сдерживающие факторы роста населения, в частности транспортный и экологический",— говорит Александр Пузанов, руководитель Института экономики города. При этом все привлекательнее становится жизнь в регионах. "Желание во что бы то ни стало приехать в Москву у людей постепенно утихает,— отмечает Пузанов.— Это видно по темпам жилищного строительства в регионах: в прошлом году наиболее высокие темпы были в Самарской и Иркутской областях — обошли даже Московскую область".
Театры? Конечно — столичные лоск и культуру никто не отменял. Но более массовое кино в любом мало-мальски пристойном городе одно и то же. Нет нужды ехать в Москву за колбасой и большинством других товаров, разве что в столице богаче предложение на вторичном авторынке и на распродажах одежных брендов.
А доступность жилья? Ставки по ипотеке, по данным Константина Апрелева, в регионах процента на два выше, чем в столице, но там приобретается в ипотеку 70% квартир против максимум 30% в Москве. Можно этот факт трактовать так, что в провинции меньше богатых, вот и берут кредит. Другая трактовка — для тех, кто небогат и не покупает квартиры как объект инвестиций, ипотека в принципе более доступна в регионах. Миф о Москве как о самом выгодном городе России трещит по многим швам.

Испортивший вопрос
По данным Федеральной службы государственной статистики, в первом квартале 2008 средняя зарплата в Москве составила 26 тыс. руб. при прожиточном минимуме 7288 руб. То есть в Москве зарплата выше этого минимума примерно в 3,6 раза. В Магадане в тот же период средняя зарплата была около 27,4 тыс. руб., прожиточный минимум — 7330 руб. Разница — 3,9 раза. В Тюмени средняя зарплата 30,4 тыс. руб., прожиточный минимум — 4568 руб. Соотношение 6,7.
Конечно, статистика лукава, и не только потому, что странная получается температура по больнице, если выводить среднее арифметическое из зарплат тюменских нефтяников и менее обеспеченных жителей Тюмени. В Магадан, очевидно, многих не заманишь и дополнительными бонусами.
"Получается, что в Магадане и Тюмени жить выгоднее, чем в Москве,— комментирует статистические данные Светлана Мисихина, директор направления "социальное развитие" фонда "Институт экономики города".— Но в Тюмени и в Магадане тяжелый климат и неразвитая инфраструктура. Деньги в плане выбора места жительства не главное. Если вам предложат огромные деньги за неприятную для вас работу в неприятном месте, где не будет возможности общаться с вашими близкими людьми, я сомневаюсь, что вы примете это предложение".
Но если, вооружившись этим показателем — отношением средней зарплаты к прожиточному минимуму, присмотреться к более развитым в инфраструктурном плане регионам, то получится, что и в Петербурге жить выгоднее, чем в Москве: прожиточный минимум — 4877 руб., а средняя зарплата почти в четыре раза больше и составляет 18,85 тыс. руб.
Впрочем, прожиточный минимум не главный параметр для трудоспособных людей. Если хлеб, даже с бужениной, уже не проблема, то вопрос с жильем никуда не девается.
По данным Сергея Есикова, начальника отдела маркетинга и рекламы Российской гильдии риэлтеров, средняя цена квадратного метра в марте 2008 года в Москве составила 142,3 тыс. руб., в Новосибирске — 61,2 тыс. руб. В Вологде, по сведениям риэлтерского сайта RPNplus.ru, средняя стоимость метра площади на начало 2008 года составила 45 тыс. руб. "Деньги" выяснили, сколько в этих городах получают представители четырех популярных "офисных" специальностей (см. таблицу).
Несложный расчет показывает, что если в Москве средняя цена метра площади в 4,7 раза больше зарплаты юриста и в 3,7 раза больше зарплаты торгового представителя, то в Новосибирске разрыв между стоимостью квадратного метра и доходами этих двух специалистов не превышает 3,5 раза. В Вологде цена квадратного метра лишь в 2,4-2,6 раза больше среднего месячного жалованья юриста и торгового представителя. То есть, вычеркнув прочие факторы, определяем, что для вологодского работника жилье в 1,5-2 раза доступнее, чем для московского. Легко предсказуемое возражение — в Москве легче устроиться на работу, больше возможностей для роста.

С мест в карьеру
Как показал эксперимент, проведенный корреспондентом "Денег", самая большая, казалось бы, проблема для приехавшего в Москву провинциала — отсутствие столичной регистрации — для приема на работу большой помехой не является. Представляясь соискателем с иркутской пропиской, я попробовала устроиться по нескольким произвольно выбранным объявлениям. Неприступны оказались только кадровики в сети ресторанов "Макдоналдс" и в маркетинговой компании "БК Аркадия": необходимым условием попадания в штат является временная московская регистрация, заявили мне. В рекламное агентство "Презент" я позвонила, представившись претендентом на должность аккаунт-менеджера. В ответ на сообщение об отсутствии московской прописки и регистрации женский голос в трубке сказал: "Думаю, это не страшно. Все обсуждаемо. У нас демократичное начальство, думаю, если вы до этого делали интересные проекты, мы пойдем вам навстречу".
Позвонила я и в фонд "Институт экономики города" — якобы с тем, чтобы занять должность секретаря-референта. "Главное, чтобы было российское гражданство",— ответили мне в отделе кадров.
Прокомментировать ситуацию (уже для "Денег") я попросила Веру Тоцкую, менеджера по связям с общественностью российского отделения консалтинговой компании PricewaterhouseCoopers. По ее словам, для работодателей становится принципиальной московская регистрация сотрудников в тех случаях, когда работник несет материальную ответственность (в частности, в "Макдоналдсе" он трудится за кассой).
Это требование, кстати, не вполне законно — в части 2 статьи 64 Трудового кодекса России прямо указано, что наличие или отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания не может служить основанием для отказа в заключении трудового договора. "Разъясняя порядок применения трудового законодательства, Верховный суд России запретил требовать при приеме на работу регистрацию, а также определил, что это требование является дискриминацией",— подчеркивает Татьяна Зинченко, руководитель отдела по работе с соискателями холдинга "Империя кадров".
Впрочем, работодателям удается формировать свои предпочтения в обход закона. Единого же для всего рынка пристрастия к московским или, наоборот, приезжим специалистам, по мнению опрошенных экспертов, не существует.
"Как правило, в Москву приезжают люди активные, амбициозные, целеустремленные. Поэтому некоторые работодатели занимают жесткую позицию — мол, не надо мне москвичей, они ленивые,— рассказывает Анна Михайлова, руководитель группы подбора персонала кадрового центра "Юнити".— Однако для провинциалов, прибывших в Москву, стабильность — не приоритет, любую работу они подчас воспринимают как этап, не привязаны к месту. На небольшие деньги часто соглашаются просто потому, что еще не поняли, какая в Москве дорогая жизнь. Очень часто на вопрос: "Почему вы приехали в Москву?" люди отвечают: "Здесь хорошие зарплаты". А на вопрос: "Сколько стоит жилье, которое вы планируете снять?" ответа нет".
Поэтому, резюмирует эксперт, для приезжих больше подходит компания, позиции в которой предполагают активность и возможность быстрого роста, а сильная ротация персонала — не проблема. Если же компания ориентирована на стабильность и компенсирует невысокие зарплаты соцпакетом и щадящим графиком — это скорее для москвичей. Еще из наблюдений рекрутеров: москвичам принципиально важна возможность с чувством, толком и расстановкой использовать положенный по трудовому законодательству отпуск, тогда как иногороднего больше греет светящий в конце квартала бонус.
В целом, отмечает Татьяна Зинченко, компаний, готовых принять в свои ряды приезжих, гораздо больше, чем тех, что смотрят кандидатов только с московской регистрацией, это связано прежде всего с острым дефицитом персонала во всех сферах бизнеса. Эксперт считает, что карьерный рост в Москве идет гораздо быстрее, чем в регионах: "Пробившись в крупную холдинговую структуру, можно вырасти до средней линейки за 1-1,5 года, в зависимости от амбиций и целей".
Однако в Москве труднее, чем в регионах, перейти в топ-менеджеры: конкурентов больше, требования компаний жестче. Именно с этим связано такое явление, как отъезд московских менеджеров в провинцию. "Все крупные российские и западные компании выходят на региональный рынок, а найти человека на месте, который хорошо разбирался бы в политике компании, практически невозможно,— говорит Зинченко.— Уехав на работу в региональное представительство, можно получить заветную должность, хороший компенсационный пакет и опыт работы в региональном проекте".
Такой путь, например, предлагает своим сотрудникам, страховая компания РЕСО. "Мы отправляем наши кадры из Москвы на работу в регионы, потому что там трудно найти людей необходимой квалификации,— рассказывает Игорь Иванов, директор по связям с общественностью РЕСО.— Посылаем туда людей проверенных, которые уже овладели всеми технологиями и смогут в регионах выстроить наш производственный процесс. Пока в регионы уехали только два человека — они возглавили офисы в Екатеринбурге и Казани. Сейчас у нас есть региональные отделения, которыми мы недовольны и в которые мы, вероятно, тоже предложим поехать московским менеджерам".
Итак, корпоративные навыки и столичный стиль лучше нарабатывать в центре. Однако в регионах проще открыть свое дело — рынки не так насыщены, да и входной билет дешевле с учетом стоимости рабочей силы и аренды помещений.

Мысли о промыслах
Взять хотя бы магазины. "В Москве остро стоит проблема нехватки торговых площадей,— говорит Вадим Зуйков, президент Национальной торговой ассоциации.— Некоторые региональные сети, открывшись в Москве, вскоре вынуждены закрываться или продавать свои магазины, как, например, калининградская торговая сеть "Вестер". Очевидно, что в регионах будут меньше стартовые капиталовложения".
Новосибирский пиарщик Илья Кабанов в Москве никогда не жил, успешную карьеру он сделал в родном регионе. В свои 24 года он успел создать рекламное агентство Imagine PR, сетевой деловой журнал Just Business и на достигнутом останавливаться не намерен. "Мысли о переезде в Москву у меня периодически возникают, но после некоторых размышлений исчезают,— признается Кабанов.— До того как я начал заниматься бизнесом, эти мысли возникали чаще, теперь гораздо реже. Я вижу огромный потенциал на новосибирском рынке, а особенно на рынках других городов Сибири и Дальнего Востока. Здесь есть возможности, которых, допускаю, я не найду в Москве".
Многие, замечает Кабанов, из столицы Сибири в столицу России все равно тянутся и друзей с собой зовут; популярно мнение, что главное — переехать, а там уж Синюю птицу как-нибудь поймаем. "В реальности получаются другие истории,— говорит о своих знакомых новосибирский предприниматель.— Люди живут по трое-четверо в квартире, получают первое время деньги, которые могли бы зарабатывать и в Новосибирске. Кто-то, разочаровавшись, возвращается назад, но большинство все-таки остается в Москве — лишь бы не возвращаться бесславно".
Сам Илья Кабанов привез из столицы в Новосибирск жену. Майя Шелковникова, правда, москвичкой была некоренной, но с прекрасной позицией — нефтяного аналитика в крупной компании. В Новосибирске она попыталась устроиться по профилю, но мигом утратила энтузиазм, когда огласили уровень зарплаты ведущего специалиста самой крупной местной компании. Сейчас Шелковникова занимается фотографией, "творческим развитием себя", а в своем блоге завела рубрику: "Мы живем в Новосибирске". Там она описывает недостатки и иногда преимущества Новосибирска: "Сначала я вообще ужасно раздражалась, ведь тут даже "Евросеть" не такая "евросетистая", не такая услужливая, как в Москве". Позже нашлись и плюсы — к примеру, в Москве приходилось ежедневно проводить два часа в метро, чтобы добраться от дома до работы и обратно, а здесь под землю приходится спускаться буквально на несколько минут в день.
Майя, впрочем, поехала в Сибирь за любимым, при этом успешным человеком. В целом же, по словам руководителя брачного агентства Tet-a-tet Ирины Лебедь, девушек путь жен декабристов не прельщает. "Большинство людей обращаются к нам с расчетом получить московскую прописку, вступив в брак с москвичом,— говорит Лебедь.— Если бы мы рассматривали заявки людей с подобной мотивацией, таких клиентов у нас было бы более 90%".

Стабилизация с агломерацией
Никита Белых, лидер СПС и предприниматель, большую часть своего времени вынужден проводить в Москве.
"Я москвичом себя не чувствую и никогда им не стану, я чувствую себя пермяком в длительной командировке,— говорит Белых.— Многие коллеги упрекают меня в излишнем пермском патриотизме. Действительно, за родной край я готов кого угодно порвать — порвать на дебатах. Комфортнее я себя чувствую в Перми. В Москве у меня постоянное состояние стенд-бай, я тут вечно готов к атакам и провокациям. Спокойнее и денежнее мне тут точно не стало".
А что делать, какой у Белых выбор? Если, к примеру, в США бизнес-столицей является Нью-Йорк, а политическим центром страны — Вашингтон, то Москва взвалила на себя практически все политические и экономические функции. Для многих людей проживание в Москве не вопрос выбора, а следствие его отсутствия. Вот Александр Власов, руководитель "Роспечати, — будни он проводит в Москве, где работает, а на выходные возвращается к себе домой в Калининград.
По мнению Никиты Белых, перенаселение Москвы является "проявлением унитарной системы": "В других цивилизованных государствах один город не вбирает в себя столько элементов аттрактивности, как Москва. В европейских странах всегда есть несколько центров: в Германии — Берлин, Мюнхен, Франкфурт, в Италии — Рим, Неаполь, Венеция. Лично я за то, чтобы и в России существовало несколько столиц".
"Надо создавать в стране крупные центры,— соглашается Александр Пузанов из фонда "Институт экономики города".— Но в ближайшие десять лет создать центр, близкий по качеству к Москве, невозможно".
И все же лавинообразный рост населения Москвы, сходятся во мнении эксперты, остановился. "В России уже нет таких людских ресурсов, чтобы город рос до бесконечности",— говорит Жанна Зайончковская, заведующая лабораторией анализа и прогнозирования миграции Института народохозяйственного прогнозирования РАН. Собственно Москва может и не расти больше, зато могут получить дополнительные импульсы города Московской области. "Правильнее говорить не о Москве, а московской агломерации,— замечает Зайончковская.— Агломерации растут до тех пор, пока не исчерпают свой экономический ресурс". В случае с московской агломерацией это произойдет по мере развития региональных логистических узлов.
Главный специалист по миграции Центра демографии и экологии человека Никита Мкртчян указывает, что приток в Москву свежих провинциальных сил едва перекрывает естественную убыль столичного населения, составляющую порядка 40 тыс. человек в год. "Нерегистрируемый рабочий приток тоже не так силен, как в 90-е годы",— говорит эксперт. По прогнозу Мкртчяна, за ближайшие десять лет население ближайшего Подмосковья увеличится больше, чем население Москвы.
Так или иначе, привлекательность московской агломерации будет тем ниже, чем быстрее станут развиваться регионы и чем сильнее будут проявлять себя сдерживающие факторы роста населения мегаполиса, о которых говорил Александр Пузанов ("в частности, транспортный и экологический"). Так или иначе, среда обитания в мегаполисе практически не поддается улучшению, сгущает краски Анна Курбатова, первый заместитель генерального директора Института экологии города. По ее словам, экологически комфортная среда — это города с численностью населения до 100 тыс. жителей. А в Москве должны жить люди, которые отдают себе отчет в том, какую цену они платят за уровень цивилизации.

Зарплаты столичные и провинциальные (тыс. руб.)

Источник: кадровое агентство "Метрополис".

Анастасия КАРИМОВА. «Коммерсантъ-Деньги», 14 июля 2008 года