… об упрощенных гостиницах для гастарбайтеров

Компании, привлекающие на работу трудовых мигрантов, возможно, будут освобождены от проблем по поиску жилья и оформлению регистрации для своих сотрудников. Столичные власти готовятся запустить программу по строительству быстровозводимых гостиниц, предназначенных для размещения приезжих. По оценкам экспертов, даже при незначительной стоимости проживания в таком доме срок его окупаемости составит всего два-три года.
"Для иностранных рабочих в столице в скором времени, возможно, будут строить упрощенные гостиницы. Эти гостиницы можно переносить с места на место и ставить, например, на самой стройплощадке. Тем более что закон не указывает, что иностранные граждане должны проживать именно в жилых помещениях", - заявил вчера руководитель московского штаба по вопросам миграции, заместитель мэра в правительстве Москвы Валерий Виноградов. При этом чиновник подчеркнул, что упрощенные гостиницы должны отвечать всем необходимым нормам, в том числе санитарным, и будут подвергаться тщательному контролю перед вводом в эксплуатацию.
Как рассказал "Бизнесу" один из инициаторов строительства таких отелей, президент Российской миграционной трудовой биржи (РМТБ) Вадим Моденов, вместимость каждого объекта составит от 100 до 140 человек. В ближайшее время, уточнил он, планируется возвести гостиничные модульные конструкции в Москве и Московской области. Причем некоторые из них будут предназначены исключительно для граждан, не знающих русского языка. "Если эту программу удастся реализовать, то работодатели частично освободятся от решения проблем с регистрацией и местом проживания мигрантов. Предполагается, что строительство таких гостиниц будет учтено генпланом и, соответственно, объектам станут присваивать почтовый адрес", - говорит Моденов.
Строительство быстровозводимых отелей практикуется во многих зарубежных странах, нуждающихся в мигрантах, рассказывает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов. Существует несколько технологий производства быстровозводимых конструкций. Например, на заводе производится модуль дома - "кубик". "По всей видимости, для мигрантов в Москве будут строиться гостиницы с многоместными номерами и ярусными кроватями", - полагает Прасов, отмечая, что для иностранных граждан, работающих в столице, главное не комфорт, а размер арендной платы за жилье. По оценкам Вадима Моденова, стоимость места в такой гостинице составит около 120 рублей в сутки. Но даже при такой незначительной цене, добавляет он, строительство модульных гостиниц будет рентабельным. Себестоимость одной гостиницы составит $300-400 тысяч (без внутренних коммуникаций, но с учетом подведения тепло- и электросетей). А срок окупаемости составит два-три года, добавляет эксперт. "Главное - это наладить систему управления такими гостиницами и привлечь фирмы по трудоустройству мигрантов", - говорит Моденов.
В свою очередь Вадим Прасов считает, что для инвестора будет важен вопрос стоимости аренды земли, а также станут ли причислять такие гостиницы к объектам, строительство которых поддерживается городскими властями. Ведь в этом случае они могут рассчитывать на определенные преференции. Так, согласно принятому в прошлом году постановлению правительства Москвы, предприниматели, возводящие малогабаритные гостиницы (не более 100 номеров) в пределах Третьего транспортного кольца, освобождены от платежей долевого участия в строительстве питающих центров, сетей, коммуникаций и объектов инженерного обеспечения.

Оксана КАРПОВА. «Бизнес», 26 января 2007 года