… об инвестициях в московскую недвижимость

Москва впервые вошла в десятку городов мира по объему инвестиций в рынок недвижимости. По итогам четвертого квартала 2012 года сумма сделок со столичными объектами составила $3 млрд, что эквивалентно вложениям в недвижимость Вашингтона.
Москва по итогам четвертого квартала 2012 года впервые вошла в топ-10 городов мира по объему инвестиций в рынок недвижимости. Объем сделок в российской столице был зафиксирован на уровне $3 млрд: по этому показателю Москва сравнялась с Вашингтоном — два мегаполиса разделили восьмое и девятое места рейтинга, составленного Jones Lang LaSalle (в своих подсчетах учитывала сделки по купле-продаже только построенных объектов). На десятом месте закрепился Лос-Анджелес, где в четвертом квартале 2012 года объем сделок на рынке недвижимости составил $2,8 млрд. Лидерами топ-10 по итогам четвертого квартала остается Нью-Йорк, где в недвижимость инвесторы вложили $9,9 млрд, Лондон ($8,8 млрд). Третье и четвертое место соответственно у Парижа ($5,6 млрд) и Сеула ($4,7 млрд). Следом идут Сиэтл ($4,4 млрд), Гонконг ($3,2 млрд) и Токио ($3,2 млрд).
По итогам всего прошлого года объем сделок на рынке недвижимости России оказался рекордным для страны — $8,7 млрд, отмечается в исследовании Jones Lang LaSalle. Но эти показатели не являются такими большими по сравнению с другими странами Европы. Так, в Великобритании в 2012 году были закрыты сделки на общую сумму $52 млрд, что в шесть раз превышает российский показатель, в Германии — $31 млрд (3,6 раза), во Франции — $21 млрд (2,4 раза). При этом Россия единственная в Европе страна, где инвесторам интересна в основном столичная недвижимость. Доля Москвы в общем объеме вложений зачастую превышает 90%. К примеру, на Варшаву приходится 57% сделок Польши, на Лондон — 59% от вложений в британский рынок недвижимости.
Более того, говорит региональный директор Jones Lang LaSalle Том Девоншир-Гриффин, сейчас инвестиции в российскую недвижимость составляют лишь 0,4% от ВВП страны, тогда как в Великобритании — 2,1%, в Германии — 0,9%, во Франции — 0,8%. Таким образом, заключает господин Девоншир-Гриффин, российский рынок имеет значительный потенциал роста.

Халиль АМИНОВ

Топ-30 городов мира по объему инвестиций в рынок недвижимости, 2010–2011 гг.
Источник: Данные Jones Lang LaSalle