Институт демографии НИУ ВШЭ имени А.Г. Вишневского

№ 1017 - 1018
30 января - 12 февраля 2024

ISSN 1726-2891

первая полоса

содержание номера

архив

читальный зал приложения обратная связь доска объявлений

поиск

Газеты пишут о ... :

"Независимая газета" и "Forbes" о мерах повышения рождаемости
"News.ru" и "Известия" о многодетных семьях
"Независимая газета", "Новые известия" и "РБК" о снижении численности населения в России
"Коммерсантъ" и "Российская газета" о концепции миграционной политики до 2025 года
"Новые известия" и "РБК" о дефиците дворников
"Коммерсантъ" о намерении расширить список деяний, влекущих прекращение приобретенного гражданства
"News.ru" о преступности среди мигрантов
"Новые известия" об ограничении доступа к рынку труда для мигрантов
"Коммерсантъ" о необходимости соблюдать трудовые права мигрантов
"Новые известия" о дефиците кадров и спросе на молодых
"Независимая газета" о старении рабочей силы
"Коммерсантъ" о росте числа женских стерилизаций
"Независимая газета" об состоянии здоровья россиян
"News.ru" о доступных услугах по ОМС
"Коммерсантъ" о росте числа людей с алкогольной зависимостью

"Известия" о предложении разрешить продажу алкоголя на рынках
"News.ru" об основных хронических заболеваниях
"Известия" о риске новых пандемий
"Коммерсантъ" о росте заболеваемости коклюшем
"Коммерсантъ" о влиянии COVID на старение клеток мозга
"ТАСС" о снижении неравенства
"Ведомости" о снижении распространенности табакокурения
"Известия" о смертности детей в ДТП и ее профилактике
"РБК" об экономическом ущербе от преждевременной смертности
"IQ" о традиции предпочтения сыновей в кавказских странах
"Forbes" о разводах среди пожилых
"Новые известия" о жилищной обеспеченности
"Ведомости", "Новые известия", "Известия" о демографическом положении и вызовах Китая
"Al Jazeera" о демографическом кризисе в Италии

о жилищной обеспеченности

Метров больше - жизнь хуже: жилплощадь россиян увеличивается за счет вымирания нации

Как чиновники будут выполнять обещания о росте жилплощади для россиян
Вице-премьер Марат Хуснуллин обещает, что обеспеченность жильём в России к 2037 году вырастет почти в 1,5 раза и достигнет 38,5 кв. м на человека. Вы тоже удивлены, и не видите тенденции к увеличению площади жилья? Разбираемся, как власти собрались выполнять обещания.
Марат Хуснуллин утверждает, что после 2030 года строительная отрасль выйдет на стабильный ввод 120 млн кв. м жилья в год. При этом жильё в России становится меньше по площади: по оценке компании "Этажи", средняя площадь покупаемых на вторичке квартир сократилась до уровня 90-х годов прошлого века. По итогам прошлого года средняя площадь приобретаемой квартиры опустилась до 48,7 кв. м. Примерно такая же была в 1995 году - 47,7 квадрата. А ведь в 2015 году люди могли себе позволить квартиры попросторнее - 54,3 квадрата.
ЦИАН тоже приводит неутешительные данные: в Москве за последние 10 лет средняя площадь квартир уменьшилась с 66 кв. м до 52 кв. м. Но самые маленькие квартиры продаются в Санкт-Петербурге: там, по оценке "Этажей", 19% квартир в новостройках имеет площадь менее 25 кв. м, на втором месте расположилась Ленинградская область - на ультракомпактные квартиры приходится 13% предложений в новостройках. А новости пестрят сообщениями о том, что в продаже найдена очередная самая маленькая квартира - иногда их площадь не дотягивает даже до 5 кв. м.
Почему расходятся официальные и реальные данные о площади жилья
Поговорка "в тесноте, да не в обиде" не теряет своей актуальности, но так можно докатиться до того, что ютящаяся в одной маленькой комнате семья, как в общежитии, станет нормой. Какое уж тут улучшение демографии, самим бы разместиться…
Но данные Росстата удивительным образом показывают, что жилищные условия в России улучшаются фантастически быстро! Если в 1995 году на одного жителя нашей страны в среднем приходилось 18 кв. м жилья, то к началу 2023 года средняя площадь выросла на 57% - до 28,2 кв. м. При этом разница между городом с квартирами и сельской местностью с домами минимальная, и растёт средняя площадь симметрично.
Если верить официальной статистике, то люди должны жить в просторных хоромах, а по факту выходит, что живут в конурах. Одна из важнейших причин такого расхождения - это растущая популярность апартаментов. По данным Nikoliers, в Москве в 2022 году средняя площадь квартир в новостройках была 58 кв. м, а в апартаментах на 20% меньше- 45,9 кв. м. И люди всё активнее берут апартаменты: статистика "Авито Недвжимость" показывает рост спроса на апартаменты за прошлый год на 35% в сегменте новостроек и на 28% на вторичном рынке.
Для риэлторов особой разницы между квартирами и апартаментами нет: и там, и там можно жить. И всё можно продать при должной сноровке. Но Росстат просто не видит эти крошеные комнатушки, поскольку учитывает только площадь жилой недвижимости, а апартаменты - это официально нежилая недвижимость. Можно и в гараж поставить раскладушку, но квартирой он от этого не станет.
Россияне вымирают и расселяются по капсулам
Если раньше в одной квартире могли жить сразу несколько поколений одной семьи, то сейчас люди предпочитают пускай совсем маленькие, но зато отдельные.
Улучшение жилищных условий выходит весьма сомнительным. Согласно "Индексу лучшей жизни" от ОЭСР в России на 1 жителя в среднем приходится одна комната, как в Турции или Мексике. В Канаде же, например, на одного жителя в среднем приходится 2,5 комнаты, в США и Новой Зеландии - по 2,4 комнаты. А по странам ОЭСР (34 развитых государства плюс развивающиеся Россия и Бразилия) выходит в среднем по 1,8 комнаты на человека.

Да и по средней площади на одного человека Россия совсем не в лидерах. В Европе на 1 человека в среднем приходится по 40 кв. м. жилья, в США и Канаде - более 70 кв. м. И современная тенденция распространения малогабаритных апартаментов лишь отдаляет Россию от лидеров рейтинга.
Впрочем, России есть куда стремится. В Токио ещё в 1972 году появился специальный дом Nakagin Capsule Tower, в котором были исключительно квартиры-капсулы площадью менее 9 кв. м. И даже с появлением подобных домов в России обещания чиновников будут выполняться… за счёт вымирания населения. В России с 1991 года стабильно фиксируется естественная убыль населения за исключением 2013-2015 годов. В период с 1995 года, когда появилась статистика по обеспеченности жильём по 2022 год включительно естественная убыль составила 11,3 млн человек. Как бы это печально ни звучало, но люди умирают и тем самым освобождают жилплощадь. Нынешняя демографическая яма лишь усилит этот процесс.
Современная ситуация очень напоминает эпоху массового строительства хрущёвок. С одной стороны, решается квартирный вопрос, люди получают собственное жильё. С другой стороны, достигается это за счёт снижения площади жилищного объекта и вымирания населения. Остаётся только радоваться тому, что хотя бы в официальной статистике Росстата всё хорошо, и жизнь с каждым годом становится всё лучше.

Мария СОКОЛОВА. Новые известия, 18 января 2024 года

<<< Назад


Вперёд >>>

Вернуться назад
Версия для печати Версия для печати
Вернуться в начало

Свидетельство о регистрации СМИ
Эл № ФС77-54569 от 21.03.2013 г.
demoscope@demoscope.ru  
© Демоскоп Weekly
ISSN 1726-2887