По всей стране разыскивают "резиновые"
квартиры
По приказу генпрокурора Игоря Краснова по всей стране организованы
проверки в связи с махинациями в так называемых резиновых квартирах.
В Москве уже обнаружено 70 таких квартир, в которых, в том числе
на площади в несколько квадратных сантиметров, зарегистрированы
14 тыс. человек. В свою очередь, условия проживания позволяют им
регулярно получать различные социальные пособия, ежемесячно оцениваемые
в десятки миллионов рублей.
Основанием для прокурорских проверок по всей стране стало обобщение
надзорной деятельности за соблюдением требований федерального законодательства
в сфере долевого оборота жилья, регистрации граждан по месту пребывания
собственниками долей и начисления различных социальных пособий.
В частности, в крупных городах были выявлены многочисленные случаи
незаконного дробления квартир на микродоли площадью вплоть до двух
квадратных сантиметров. Внимание мошенников и черных риелторов привлекают,
как правило, нигде не работающие граждане, злоупотребляющие спиртным.
За небольшое денежное вознаграждение они соглашаются подписывать
фиктивные договоры дарения и купли-продажи, передавая часть принадлежащих
им метров в собственность новых хозяев, которыми, как правило, становятся
мигранты.
Как отмечают источники "Ъ" в надзорных органах, приобретается
ими жилье отнюдь не для проживания, что зачастую фактически и нереально
на доставшейся им площади. В последнее время все большую популярность
приобретает следующая схема.
Получивший даже мизерную долю в квартире собственник регистрирует
в ней своих многочисленных родственников, которые оформляют различные
социальные пособия.
Как отмечают в Генпрокуратуре, подобными действиями причиняется
серьезный ущерб бюджетам населенных пунктов.
Например, в Москве прокуратурой выявлена группа лиц, которая с 2021
года осуществляла противоправную деятельность, связанную с хищением
бюджетных средств города, выделенных на социальную поддержку граждан.
Ее участники приобретали в собственность доли в квартирах и дробили
их на сотни микродолей - от 250 до 320. После этого через интернет
распространялась реклама о помощи в проведении сделки по приобретению
жилья в столице через ГБУ МФЦ и Росреестр с последующей регистрацией
по месту жительства для получения всех социальных мер поддержки
москвичей. За вознаграждение от 70 тыс. руб. до 200 тыс. руб. участники
группы с помощью входившего в нее нотариуса оформляли фиктивные
договоры дарения микродоли на жилую площадь в размере не более нескольких
квадратных сантиметров, заведомо непригодную для фактического вселения
и проживания. Покупатели, а это в основном многодетные выходцы из
стран СНГ, получившие гражданство России в других регионах страны,
впоследствии через портал госуслуг прописывали на свои московские
сантиметры практически всех родственников.
Например, доля в одной из квартир в столичном микрорайоне Щукино
была разделена на 320 частей по два квадратных сантиметра каждая.
Микродоли там приобрели на основании договоров дарения 286 человек,
которые впоследствии получили на членов семей в общей сложности
более 10 млн руб. социальных выплат - бесплатный проезд, компенсации
на оплату телефонов, выплаты многодетным семьям в связи с ростом
стоимости жизни, предоставление питания за счет средств бюджета
Москвы для школьников и др. На днях полиция возбудила по этому факту
уголовное дело по ч. 4 ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении
выплат, совершенное организованной группой). Кроме того, прокуратурой
уже заявлен иск о признании 286 договоров дарения микродолей недействительными.
По данным из прокуратуры, в настоящее время только в Москве выявлено
порядка 70 "резиновых" квартир, в которых зарегистрировано
в общей сложности более 14 тыс. граждан.
Все они на данный момент получают пособия из городского бюджета.
Отметим также, что в судах столицы и других крупных российских городов
сейчас проходят десятки, если не сотни судебных процессов по вселению
в 1/50 и 1/100 доли.
Надзорные органы, по данным источников "Ъ", уже прорабатывают
правовые обоснования для признания в судах подобного рода приобретений
долей недействительными с соответствующими последствиями - обращением
в доход Российской Федерации всего полученного по сделке (в том
числе отчуждение микродолей), что не позволит в дальнейшем совершить
собственнику подобные действия снова.
Распространенные сейчас в стране преступные схемы, связанные с использованием
"резиновых" квартир, по мнению надзора, могут использоваться
как для хищения бюджетных средств, так и для организации незаконной
миграции. В связи с этим генпрокурор Игорь Краснов и распорядился
провести соответствующие проверки во всех регионах страны.
Отметим, что на борьбу с "резиновым" жильем направлен
и принятый 28 июня Госдумой в третьем чтении закон об ограничении
размера микродоли в квартирах до 6 кв. м.
