В каких домах живут россияне
		Над темой номера работала Екатерина ЩЕРБАКОВА

Свыше 57% россиян проживают в домах, построенных не ранее 1971 года

По данным текущего учета движения жилищного фонда, в последние года устойчиво возрастает доля ветхого и аварийного жилья, которая к концу 2002 г. достигла 3,1% общей площади жилищного фонда¹³. В ходе переписей 1989 и 2002 годов была получена информация о периоде постройки здания, в котором располагается жилое помещение. При этом учитывался год, в котором дом был введен в эксплуатацию (то есть при перестройках, надстройках, расширении дома годом ввода в эксплуатацию считался год первоначальной постройки). Однако изменение разбивки периодов постройки домов в программе переписи 2002 года и особенно агрегирование всех лет основной массовой жилищной застройки в один интервал (1971-1995 годы) заметно снижает сопоставимость данных переписей 1989 и 2002 годов.

Итоги обеих переписей свидетельствуют, что примерно половина россиян проживает в жилье, возведенном в последние тридцать с небольшим лет. При предыдущей переписи 48,9% населения проживало в домах, построенных в 1971-1988 годах, в том числе 21,9% - в постройках 1981-1988 годов. По данным переписи 2002 года, 52,1% населения частных домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах и квартирах, занимали жилье в домах, построенных в 1971-1995 годах, а еще 5,2% (6,9 миллиона человек) - в домах, введенных в строй после 1995 года. Таким образом, доля россиян, проживающих в новом жилищном фонде, безусловно, возросла.

Естественно, что доля проживающих в наиболее старом жилищном фонде постепенно сокращается. По данным переписи 1989 года удельный вес населения, проживавшего в домах, построенных до 1941 года, составлял 7,8%. В 2002 году в домах, построенных в довоенные и военные годы, проживало 6,0% населения частных домохозяйств, занимавших индивидуальные дома и квартиры, в том числе 2,3% - в зданиях, построенных в 1920 году и ранее.

Наиболее молодым возрастом отличается фонд отдельных квартир, а наиболее старым - фонд коммунальных квартир (рис. 8). 86,4% населения частных домохозяйств, занимающих отдельные квартиры, проживают в зданиях, построенных не ранее 1957 года, то есть в период индустриального жилищного строительства. А среди занимающих коммунальные квартиры таких только 51%, в то время как 16,5% проживает в зданиях, возведенных до 1921 года, 14% - в зданиях постройки 1921-1945 годов. В фонде индивидуальных домов доля такого старого жилья втрое меньше (в постройках, возведенных до 1921 года, проживает только 3,5%), а наиболее высока доля домов, построенных после 1995 года (в них проживает 7,3% населения домохозяйств).

Рисунок 8. Население частных домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах, по периоду постройки дома, по данным переписи 2002 года, %

Доля населения частных домохозяйств, проживающих в более старых постройках, в целом несколько выше на селе. В 1989 году в домах, построенных в 1971-1988 годах, проживало 43,5% сельского и 50,9% городского населения, а в домах, построенных до 1961 года - соответственно, 31,4% и 25,0%. По данным последней переписи, в зданиях, построенных не ранее 1971 года, проживало 59,2% населения частных домохозяйств, занимавших индивидуальные дома и квартиры, в городских поселениях и 52,5% в сельских, а в зданиях, построенных до 1957 года, - соответственно, 13,0% и 16,9%. Но, если рассматривать раздельно фонд индивидуальных домов, отдельных и коммунальных квартир, получается, что сельское население проживает в более новом жилье (рис. 9). Стоит отметить, что удельный вес населения домохозяйств, занимающих индивидуальные дома, возведенные после 1995 года, примерно одинаков в городе и на селе - соответственно, 7,5% и 7,1% от общего числа домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах, хотя в абсолютных значениях перевес на стороне сельских жителей (1,0 против 1,6 млн. человек). Доля населения, проживающего в новых отдельных квартирах, несколько ниже - 4,8% и 2,4%, соответственно (3,8 млн. человек в городских поселениях и 0,3 млн. человек в сельских поселениях).

Рисунок 9. Население частных домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах городских и сельских поселений, по периоду постройки дома, по данным переписи 2002 года, %

13 - Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения в России. 2004. Стат. сб./Росстат. - М., 2004. - С. 83.