Своя крыша над головой, или жилье для россиян

Коротко о главном:

• 80% россиян в той или иной степени удовлетворены своими жилищными условиями (+8 пп. к данным 2018 г.), не удовлетворены — 18%.
• Основная причина неудовлетворенности своими жилищными условиями — высокие расходы на оплату ЖКУ (33% в группе «недовольных»).
• 23% россиян собираются приобретать жилую недвижимость в ближайшие пять лет.

Мой дом — моя крепость

Жилищная обеспеченность — одна из важнейших составляющих уровня жизни и благосостояния граждан. Для многих наличие своего жилья — не только показатель социального статуса, но и залог стабильности, безопасности и уверенности в завтрашнем дне.

Согласно результатам опроса ВЦИОМ, большая часть наших сограждан обеспечены жилой недвижимостью. На вопрос «Какое основное жилье занимает ваша семья?» 79% россиян ответили, что она проживает на собственной жилплощади — в квартире (46%), доме / части дома (31%) или приватизированной комнате в коммунальной квартире (2%). Еще 9% снимают квартиру, дом или комнату у частного лица, тогда как жилье по договору социального найма и ведомственное служебное жилье назвали только 3% и 1% соответственно.

На протяжении всего периода мониторинга (с 2005 г.), приватизированная квартира в многоквартирном доме остается самым популярным жильем среди россиян, доля проживающих в нем варьируется от 41% до 54%. Что касается собственного дома, то за все время измерений доля занимающих такую жилплощадь менялась нелинейно, а за последние пять лет выросла на 7 пп., с 24% до 31%. Кроме того, с 2005 г. зафиксирован почти трехкратный рост доли квартирантов, снимающих жилье у «частников» (3% vs. 9%), тогда как распространенность жилья по социальному найму снизилась до минимума (23% vs. 3%).

Удовлетворенность жилищными условиями

Согласно результатам опроса, 8 из 10 россиян в той или иной степени довольны своими жилищными условиями (80%). С начала измерений этот показатель планомерно растет (2005 г. — 48%, 2007 г. — 55%, 2018 г. — 72%, 2023 г. — 80%) преимущественно за счет увеличения доли дающих однозначно утвердительный ответ («вполне удовлетворен») — за последние 18 лет он стал звучать в 3,8 раз чаще (13% vs. 50%). Не удовлетворены текущими жилищными условиями сегодня 18% наших сограждан, еще пять лет назад таких было 27%, а в 2005 г. — каждый второй (50%). Таким образом, в текущем году расчетный индекс* достиг максимума — 76,5 п., превысив показатель пятилетней давности на 7,75 п. (2018 г. — 68,75 п.).

Уровень удовлетворенности своими жилищными условиями одинаково высок в различных социально-демографических группах — среди мужчин и женщин (81% и 79% соответственно), молодежи и старшего поколения (83% и 85% соответственно), горожан и жителей сельской местности (79–82% и 77% соответственно). Показатель зависит, скорее, от материального положения семьи и жилищной обеспеченности. В высокодоходной группе общий уровень удовлетворенности достигает 95% (vs. 52% в низкодоходной), среди проживающих в собственной квартире или доме / части дома — 86% и 87% соответственно.

Что не так с жильем?

Причины неудовлетворенности своими жилищными условиями в России меняются. Если в 2007 г. недовольство в первую очередь вызывала теснота, нехватка жилой площади (41% в группе тех, кого не устраивают свои жилищные условия), то сегодня, как и пятью годами ранее, — слишком высокие расходы на оплату жилья и ЖКУ (2023 г. — 33%, 2018 г. — 40% vs. 18% в 2007 г.). Чаще стало беспокоить опрошенных и отсутствие собственного жилья, о чем высказался каждый четвертый (26%, +11 пп. к 2007 г. и +10 пп. к 2018 г.), чего нельзя сказать о нехватке квадратных метров (24%, –17 пп. к 2007 г. и –15 пп. к 2018 г.).

Реже за рассматриваемый период стали называть ветхость, аварийное состояние жилья — 18% (vs. 25% в 2007 г.), тогда как качество предоставления жилищно-коммунальных услуг упоминается с прежней частотой (2007 г. — 18%, 2018 г. — 18%, 2023 г. — 17%). Каждый восьмой в группе «недовольных» считает свое жилье недостаточно комфортным (12% vs. 21% в 2007 г.), еще 8% не устраивает его расположение, столько же указывают на необходимость разъезда по семейным обстоятельствам (развод и др.) — 8%.

Нелишние метры

За последние пять лет доля тех, кто собирается обзавестись новыми квадратными метрами, не изменилась — как и в 2018 г., такое намерение декларируют 23% россиян (+7 пп. с 2007 г.); в группе проживающих в арендованной квартире, комнате или доме, утвердительный ответ звучал от каждого второго (52%). Доля планирующих приобрести жилье в ближайшие пять лет также выше среди мужчин (27% vs. 20% среди женщин), молодежи 18–34 лет (18–24 лет — 43%, 25–34 лет — 41%), граждан с хорошим и средним достатком (27% и 24% соответственно), жителей городов с населением 100–500 тыс. человек и выше (25–29%).

Три четверти россиян не собираются улучшать своим жилищные условия в ближайшее время (75%), в том числе 37% в связи с отсутствием необходимости, 38% — с отсутствием возможности (–6 пп. с 2018 г.).

*Индекс удовлетворенности показывает, насколько россияне удовлетворены текущими жилищными условиями своего проживания. Индекс строится на основе вопроса: «Удовлетворены ли вы своими жилищными условиями в целом или нет?». Ответу «Вполне удовлетворен» присваивается коэффициент — 1, ответу «Скорее удовлетворен» присваивается коэффициент 0,75, ответу «Скорее не удовлетворен» присваивается коэффициент 0,25 и «Совершенно не удовлетворен» — 0, «Затрудняюсь ответить» — 0,5. Индекс измеряется в пунктах и может колебаться в пределах от 0 до 100. Чем выше значение индекса, тем более россияне удовлетворены текущими жилищными условиями своего проживания.

Скажите, пожалуйста, какое основное жилье занимает Ваша семья и кому оно принадлежит? (Закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)

*Опросы проводились методом поквартирных face-to-face интервью (проект «Экспресс»), выборка стратифицированная многоступенчатая с квотами по социально-демографическим параметрам, репрезентирует население РФ 18 лет и старше по типу населенного пункта, полу, возрасту, образованию и федеральному округу. Объем выборки составляет 1600 респондентов.

**В 2007 г. объединены варианты ответа «собственный дом, часть дома со всеми удобствами» (14%) и «собственный дом, часть дома с частичными удобствами (нет газо- или водопровода, или канализации)» (25%).

Скажите, пожалуйста, какое основное жилье занимает Ваша семья и кому оно принадлежит? (Закрытый вопрос, один ответ, в% от всех опрошенных)

Удовлетворены ли Вы своими жилищными условиями в целом или нет? (Закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных, индекс в пунктах)

*Опросы проводились методом поквартирных face-to-face интервью (проект «Экспресс»), выборка стратифицированная многоступенчатая с квотами по социально-демографическим параметрам, репрезентирует население РФ 18 лет и старше по типу населенного пункта, полу, возрасту, образованию и федеральному округу. Объем выборки составляет 1600 респондентов.

Удовлетворены ли Вы своими жилищными условиями в целом или нет? (Закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных, индекс в пунктах)

Если Вы не удовлетворены своими жилищными условиями, то почему? Вы можете дать не более 2 ответов (Закрытый вопрос, не более 2 ответов, в % от тех, кто не удовлетворен своими жилищными условиями)

*Опросы проводились методом поквартирных face-to-face интервью (проект «Экспресс»), выборка стратифицированная многоступенчатая с квотами по социально-демографическим параметрам, репрезентирует население РФ 18 лет и старше по типу населенного пункта, полу, возрасту, образованию и федеральному округу. Объем выборки составляет 1600 респондентов.

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия (приобретать для этого жилье) или приобретать жилье для иных целей в ближайшие 5 лет? (Закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)

*Опросы проводились методом поквартирных face-to-face интервью (проект «Экспресс»), выборка стратифицированная многоступенчатая с квотами по социально-демографическим параметрам, репрезентирует население РФ 18 лет и старше по типу населенного пункта, полу, возрасту, образованию и федеральному округу. Объем выборки составляет 1600 респондентов.

Всероссийский телефонный опрос «ВЦИОМ-Спутник» проведен 24 сентября 2023 г. В опросе приняли участие 1600 россиян в возрасте от 18 лет. Метод опроса — телефонное интервью по стратифицированной случайной выборке, извлеченной из полного списка сотовых телефонных номеров, задействованных на территории РФ.

ВЦИОМ, 3 октября 2023 г.
Подробнее см.: https://wciom.ru/analytical-reviews/analiticheskii-obzor/svoja-krysha-nad-golovoi-ili-zhile-dlja-rossijan